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　　AC米兰·(中文)官方网站-Milan brand-中国物流徐州工程机械智慧产业园坐落于徐州经济技术开发区荆山路北侧、永宁路东侧。

　　2.3 建设内容：本次建设5栋建筑，包含2幢戊类仓库、1幢丙二类立体库、1幢丙一类仓库、门卫室。

　　2.5工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：中国物流徐州工程机械智慧产业园整体规划总建筑面积14.6万平方米，总建设用地面积24万平方米。本次项目（一期）建筑面积4.3万平方米，建设用地面积11.2万平方米，建安费约8189.2086万元，其中1#建筑面积14310.49平方米。

　　2.7 单位工程及招标范围说明：范围包括但不限于建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。具体详见工程量清单。（经专家论证本项目为技术复杂项目）

　　本工程的7#立体库和8#库配有高智能化、高自动化设施(AGV、四向穿梭机、堆垛机等),对地坪要求高。地坪耐磨度高、平整度(FF/FL值)控制精度高、裂缝控制要求严，需要较高施工工艺保障措施和持续施工监测。本工程的1#库和2#库已建部分结构安全性与续建部分需技术衔接，加固施工(特别是超大悬挑与新老结构交接处)技术难度大，操作复杂，校准精度高。新旧基础协同工作机理及差异沉降控制标准要求高，施工难度大。

　　2.9工期：269日历天，计划开工日期：2026年3月27日，竣工日期：2026年12月21日。具体开竣工日期以实际施工日期为准。

　　3.1投标人资质类别和等级：须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质、安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

　　3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格、《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证）。

　　3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

　　3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

　　3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

　　（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

　　（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

　　（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

　　3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

　　3.3.7失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

　　3.3.8投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的有效的信用报告。

　　注：（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州 ”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：）。

　　（2）信用报告需在“信用徐州 ”和“信用江苏 ”网站进行公示（ “信用徐州 ”公示地址：）。

　　（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州经济技术开发区社会信用体系建设领导小组办公室，咨询电线投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。

　　(〔2018〕第6号)，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。3.3.11

　　2020年12月1日（含）以来承担过类似工程。类似工程是指：单项合同金额6000万元（含）以上或单项合同建筑面积在30000平方米（含）以上的新建工业建筑或工业厂房（包含该厂房内的办公、科研等区域）。业绩证明材料需同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明、施工许可证（直接发包项目同时提供施工合同、竣工验收证明、施工许可证），竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明中注明为准，建筑面积以施工许可证为准。类似工程业绩从

　　“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（）”中链接的业绩为准。业绩证明材料还需提供可在全国建筑市场监管公共服务平台查询到的项目信息网页截图和链接网址，业绩录入时施工许可证和全国建筑市场监管公共服务平台查询到的项目信息网页截图均上传到“中标通知书”模块内。如“中标通知书”模块无法上传，施工许可证请上传到“施工许可证”模块内或新点投标制作软件“投标保证金”模块内，全国建筑市场监管公共服务平台查询到的项目信息网页截图请上传到新点投标制作软件“投标保证金”模块内。

　　注：根据建设工程质量管理条例释义，新建指：从基础开始建造的建设项目。按照国家规定也包括（

　　1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。3.5

　　以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：□本标段以联合体形式预留

　　。联合体中中小企业承担的合同份额需达到%（不低于%）以上，且在共同投标协议中明确。□本标段以分包形式预留

　　。接受大型企业将%（不低于%）以上的非主体、非关键性工作分包给家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包项目计划表中明确。□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

　　本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。5.

　　本次招标采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，定标办法采用票决定标法。

　　本次评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部投标文件，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布投标报价，详细评审分两个阶段进行：

　　第一阶段：商务技术文件评标（施工组织设计、投标人业绩、投标人市场信用评价）

　　选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（具体数量在招标文件中明确，投标人为

　　1.2第一阶段商务技术标得分总分相同且影响前9（7、5）名排名的，则以BIM等信息技术的使用得分由高到低取前9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取前9（7、5）名，如还相同则由评标委员会抽签确定。

　　1.3评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。

　　2.1仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算。

　　在投标文件开启（解密）后，由招标人从以下方法一、方法二中随机抽取一种。?

　　方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价

　　方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则：评标基准价

　　建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。；Q1、K1值在投标文件开启（解密）后

　　以合理最低价作为评标基准价。对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。

　　将上述计算结果按计价规范，分别生成分部分项工程费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价

　　在投标文件开启（解密）后，从下浮区间随机抽取确定，本工程下浮区间为：；□

　　97%～93%，装修、安装工程下浮范围为95%～90%，市政工程下浮范围为93%～88%，园林绿化工程下浮范围为92%～85%，其他工程下浮范围为95%～90%，各地可根据情况适时对下浮范围进行调整。□ 方法五：

　　×(100%－下浮率Δ）；B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，随机抽取确定；抽取方式：若评标价在A值的95%（

　　及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价（除C值外）中随机抽取B值；C=在规定范围内的最低评标价；

　　和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价（含税金）为，开标时不再另行计算。二、特殊情形下，评标基准价调整方式：

　　□评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

　　□评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

　　?评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

　　其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第（3）项篇幅扣分和项目负责人陈述及答辩）。（

　　BIM等信息技术的使用、项目负责人答辩）内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。（5）

　　1-7项评审因素评分标准：a.某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

　　第8项项目负责人答辩的评分标准：a.答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的

　　未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

　　场、加工场、临时道路、临水临电、排水排污设施等的布局，主要施工阶段总平面图合理性情况0.5

　　对各阶段工程质量、安全生产、文明施工的技术组织措施等进行综合打分；针对本项目制定扬尘污染防治实施方案、管理制度和考核办法，并补充完善扬尘污染防治措施

　　BIM团队架构，BIM团队职责，BIM技术实施流程。根据本项目特点，编制可行的BIM实施方案，罗列出BIM实施重点及能起到的预期效果。做好项目重点、难点分析，需要BIM 技术手段进行施工、各专业、各流程协调，以施工图为基准，各专业协同，避免错漏碰擦。要求方案具有针对性且实施性强；实施方案内容包括BIM在工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、专业碰撞检查、结构预留洞口、预埋件分析、安全管理中的应用等。

　　2）三维场地规划布置模型0.5分：3D施工现场平面布置，合理规划现场施工区域、办公区域、生活区域等，直观展示项目部办公、生活区域等临时设施，临时道路、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加工作业区，并可根据施工周期进度动态调整。制作三维场地布置模拟动画、建筑单体模拟生长动画。

　　3）建筑单体三维展示BIM 模型0.5分：根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业

　　共2题，每题1分，共2分，由技术标评委根据项目具体情况现场出题。标委员会拟定答辩题目时，应同时明确答案及得分点。拟派派项目负责人携带本人身份证原件及注册建造师证书，于

　　2026年3月13日10：30到达徐州经济技术开发区公共资源交易中心407 开标室签到并抽取答辩顺序，签到后不得随意离开会议室（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩）。核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视为放弃本工程答辩，答辩分作0分处理。2

　　2020年12月1日(含)以来承担过类似工程项目。每个业绩1分，满分2分。类似工程是指：单项合同金额6000万元（含）以上或单项合同建筑面积在30000平方米（含）以上的新建工业建筑或工业厂房（包含该厂房内的办公、科研等区域）。业绩证明材料需同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明、施工许可证（直接发包项目同时提供施工合同、竣工验收证明、施工许可证），竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

　　类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明中注明为准，建筑面积以施工许可证为准。类似工程业绩从

　　“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（）”中链接的业绩为准。业绩证明材料还需提供可在全国建筑市场监管公共服务平台查询到的项目信息网页截图和链接网址，业绩录入时施工许可证和全国建筑市场监管公共服务平台查询到的项目信息网页截图均上传到“中标通知书”模块内。如“中标通知书”模块无法上传，施工许可证请上传到“施工许可证”模块内或新点投标制作软件“投标保证金”模块内，全国建筑市场监管公共服务平台查询到的项目信息网页截图请上传到新点投标制作软件“投标保证金”模块内。

　　注：根据建设工程质量管理条例释义，新建指：从基础开始建造的建设项目。按照国家规定也包括（

　　最高投标限价各子目综合单价下浮8%乘以权重系数50%，加所有进入详细评审的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准值。（

　　）特殊情形下，报价合理性分析基准值调整方式：□评标结束后，报价合理性分析基准值

　　不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。□评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，报价合理性分析基准值

　　不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。?评标结束后，除确认存在计算错误外，报价合理性分析基准值

　　用评价动态查询系统“网址为”中评标当日公布的信用分为准）。企业信用分占评标总分值的取值为G

　　值，企业参与投标的信用分值为X,值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与G值的乘积，得分为四舍五入后保留两位小数（如企业考评分为77.54，G值为6分，则该企业参与投标信用分值为77.54%×6＝4.65）。注：组成联合体投标的企业在投标活动中以信用评价结果高的建筑业企业为准。

　　7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前7名的投标人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＜3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段，如不具备竞争性，应当否决全部投标。中标候选人推荐不排序。

　　通过综合考虑中标候选人的报价情况、履约能力、咨询状况和评标委员会提出的技术咨询建议为原则，定标委员会依据评标委员会推荐不排序的中标候选人名单以票决法确定中标人，具体定标标准如下（综合考虑，不分先后）：

　　企业实力包括企业规模、行业排名（如有）、资质等级、专业技术人员规模、企业全供应链能力等方面。（

　　②工程业绩技术复杂、难度大的企业优于工程业绩技术相对简单、难度较小的企业；

　　□ 集体议事法：由定标委员会根据定标标准对各中标候选人进行集体商议，成员各自发表评价意见，最终由定标委员会负责人确定中标人。

　　投标人使用“江苏CA数字证书 ”登录“徐州市公共资源徐州市公共资源电子招标投标交易平台（） ”获取。6.3

　　“徐州市公共资源徐州市公共资源电子招标投标交易平台（） ”中“投标文件制作工具软件下载”栏。7.

　　投标截止时间为：2026年3月12日9时30分。投标人在投标截止时间前，登录“徐州市公共资源徐州市公共资源电子招标投标交易平台（）”，递交投标文件。7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

　　3逾期未完成投标文件递交，“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”将拒绝接收。7.4

　　，投标人需在徐州市公共资源交易平台（ht tp://221.229.211.51 :8090/BidOpeningNew ）进入“ 不见面开标大厅 ”模块后使用“ 江苏CA数字证书 ”登录参与开标 、解密 ，未在招标文件约定时间内解密的 投标人视为放弃投标 。在开标过程如遇到问题 ，请及时联系技术支持客服电线.其他要求

　　江苏省建设工程招标网（）、徐州市公共资源交易平台（ ）上发布；9.2本次招标公告为第

　　次发布。参加本招标项目报名的企业，如需参加重发公告的投标，须在重发公告发布后重新网上报名并获取招标文件。原公告中的招标文件与本公告招标文件有不一致的，以本招标公告的招标文件为准。10.联系方式

　　异议执行苏建规字【2016】4号文和苏建规字【2017】1号文，在网上“