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更新时间：2026-02-03
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当前，上海正深入学习贯彻中央关于发展新质生产力和推进新型工业化的战略部署，强化高端产业引领功能。奉贤区作为上海制造业的重要承载区，明确提出要坚定不移走新型工业化道路，聚焦特色优势，深耕细分赛道，以科技创新为引领，加速“智造”赋能产业升级，全力推动从“工业大区”向“工业强区”跨越，旨在打造立足上海、辐射长三角的先进智能制造高地。在这一战略蓝图下，产业空间的形态与功能革新成为关键落点。
当“工业上楼”成为城市更新与产业升级的关键词，传统厂房的单一功能模式正悄然褪色，取而代之的是“智造空间”这一立体化、复合化的产业新形态。这不仅是一场物理空间的垂直革命，更是一次从生产逻辑到创新生态的系统性重塑。在这一转型中，厂房设计工作承载着前所未有的使命与机遇。
华建集团600629）上海建筑设计研究院有限公司（下文简称“上海院”）新城设计院抓住这一机遇，在2025年承接了三盛总部智能制造项目、昶舒（集团）包装总部项目等一系列新建“智慧厂房”设计业务，为如何营造新厂房探索一条新的设计之路。
在金汇镇众多智慧厂房实践中，我们发现“工业上楼”只是起点——它解决的是“生产如何垂直布局”物理问题，而“智造空间”则是更高维度的生态构建，聚焦“如何通过空间激发创新”。两者的核心差异，正是设计赋能的关键所在。
传统工业厂房多以低层、大跨度的“平铺式”布局为主，追求的是生产流程的水平线性效率。而“工业上楼”则要求设计思维发生根本转变——将产业链条“折叠”进垂直维度。这意味着设计工作必须深入研究不同产业的工艺流程、荷载要求、物流动线，在层高、柱网、承重、垂直交通等核心参数上进行精准定制。例如，精密制造可能需要更高的楼板承重与微振动控制，生物医药则对洁净空间与管道系统有特殊要求。每一层楼都成为一个独立而又相互联动的“产业模块”，设计便是这些模块的最优组装师。
“智造”的核心是人，而非单纯的设备。因此，金汇镇的智慧厂房设计彻底打破“车间=厂房”的单一想象：
优化采光、通风与绿化，比如在中庭设置空中花园，用自然光替代部分人工照明，既降低能耗，又缓解员工视觉疲劳；
设计“人流-物流分离”动线，既保障物料运输效率，又为员工交流预留充足公共空间——毕竟，很多创新灵感都来自偶然的跨领域碰撞。
新城设计院以金汇镇多个项目为样本，将“设计语言”拆解为“提效率、展颜值、融智慧”三大方向，用具体案例验证了“智造空间”的落地路径。
合理布局：重型工艺流线布置在首层，高层空间采用研发等轻产业功能，便于设备运送。
高层厂房结构：项目的2#生产厂房是一座地上五层的丁类高层厂房，现了向高空要效益、向立体要空间的垂直化布局，极大提升了土地的“亩产”效益。
宽裕层高空间：标准层层高达到5.1米，为大型生产设备的安装调试以及复杂的管线综合排布预留了充足空间，确保了生产环境的灵活性与扩展性。
强大垂直运输：厂房内共配置了四台电梯，其中包括两台荷载分别为3吨和5吨的重型货梯，确保原材料、半成品和最终产品能够在不同楼层之间实现高效、顺畅的垂直运输。
设计策略：在楼宇内进行“垂直分区”。低区布局对振动、物流要求高的精密制造、重荷载设备；上部布局研发、检测、组装环节。
设计策略：采用“骨架+填充体”的灵活结构。主体承重结构（骨架）坚固稳定，内部空间（填充体）可灵活隔断。设计会议室产品展示中心等公共服务模块，嵌入生产空间。
设计策略：大型货梯、合理的空间布局。设计专用的物流通道和水平传送带，实现“物料到岗”。
赋能价值：极大提升垂直物流效率，降低人力成本，实现7x24小时无缝衔接的物料供应。
设计策略：规划独立的人流入口与物流入口，设置清晰的动线。宽敞的物流通道，与货梯直接相连。
目标：传统工厂冰冷、压抑的形象，结合智造空间理念打造吸引和产业人才的创新场所。
设计策略：采用高效的新风过滤系统、隔音减振楼板、节能LED照明和光伏一体化屋顶。设计中庭、空中花园和垂直绿化，引入自然光和通风。
赋能价值：保障员工的健康与舒适，提升工作效率和创造力。同时实现节能减排，符合ESG（环境、社会、公司治理）发展理念。
设计策略：预留高荷载余量、更高的层高、更大的电力容量（考虑未来增容）。为未来设备预留接口。
赋能价值：让建筑能够适应未来10-20年的技术发展，为业主保护投资，延长建筑生命周期。
业主昶舒集团，主营业务为医疗包装及生产包装生产，地块面积狭小，工艺要求厂区的高度又有多种变化，土地使用效率是业主最关心的命题。
设计从整体布局上改变传统平面铺开的模式，通过“工业上楼”向立体要空间，实现研发、生产功能立体布局。根据生产工艺要求，一到四层为自动化生产车间，为满足设备荷载要求，各层结构均根据设备参数进行荷载计算并预留冗余系数。车间由2-3人通过自动化系统控制生产线m通高智能立库无缝衔接，以垂直货梯为辅，水平物流采用VGA系统，通过立库分包间实现自动化货物转运。
空间规划上，避免形成孤立的生产区，总体布局融合生产、生活、办公，各功能区域围绕中庭空间布置，生产生活活动联系便捷，空间使用高效，形成水平+垂直的复合产业空间。
综上案例：效率的提高是设计赋能最核心的价值。通过合理的规划设计和前期深入的需求探索，科学的设计方案排布，实现效率飞跃。
政府层面：提升了资产价值和招商吸引力，培育了高附加值的产业集群，实现了土地的集约高效利用。
企业层面：获得了低成本、高效率、高灵活性的发展空间，并置身于一个充满机遇的创新环境中，降低了创新成本。同时也获得了政府对于智造空间的专项政策支持。
厂区设计不再是简单的满足产生需求，由于出让土地容积率的提高，必然会出现高层建筑，其厂区配套都会影响所在片区的城市风貌。政府主管部门对其第五立面也提出了更高的要求。厂房外立面的美化设计也是工业类建筑设计所面临的又一个课题。
“智造空间”不仅仅是工业厂房，它以“新厂区”为载体，承载着“工业上楼”与“产城人融合”的新理念，并最终呈现出功能美学统一、为使用者和创新生产服务的“新颜值”。
灵活弹性：采用大跨度、高层高、高荷载的通用标准，空间可灵活分割组合，适应企业的不同需求
低碳智慧：集成光伏、储能、绿色建材等低碳技术，并运用数字孪生、智能物联网实现能源、安防、运维的精细化管理
项目响应政府对工业建筑的相关要求以及业主的使用需求，项目设置屋面光伏系统、屋顶绿化花园，充分利用屋面空间，美化第五立面。地面景观结合海绵城市，办公区的庭院景观，为生产办公人员提供休憩空间。屋顶花园，地面绿化、庭院空间一起组成多层次的绿化景观系统。通过绿色低碳的设计和技术手段赋能产业空间。
摒弃传统工业区的刻板冰冷形象，运用简洁现代的设计语言和材料，通过设计呈现“智造空间”的产业新形象。
以昶舒（集团）包装总部项目为例，其沿街立面采用“铝板幕墙+金属夹心板”组合，大面积落地窗让生产场景与城市空间形成温和互动；屋顶设置光伏系统与绿化花园，既满足节能减排需求，又成为员工休憩的“空中庭院”。夜间灯光亮起时，建筑轮廓清晰柔和，彻底摆脱了工业建筑“夜间黑洞”的形象。
智能化的应用，使得现代化厂房出现大量的智慧场景——这些场景的出现，就是在设计之初夯实的智能底座。
以三盛厂房项目的设计，从一开始就为“人工智能应用”预留了“数字地基”，堪称“AI-Ready”的智能制造空间：
高速网络支撑：建筑内部预置5G通讯网络与4芯单模光缆，能满足物联网设备的海量连接需求，为AI算法的实时数据传输提供保障；
专用研发空间：1#研发综合楼4层及以上为“AI研发专属区”，重点用于AI燃气波动识别算法的研发与智能产品测试，相当于智能制造体系的“大脑中枢”；
生产流程适配：2#生产厂房的布局围绕“AI燃气报警器”的生产需求设计，涵盖“AI电路集成→灵敏度校准”全环节，让空间成为AI产品落地的“孵化器”。
新的增长点——设计新的增长点（产业园（c6）的设计需求下降，m1的需求增大）独立成系统，单项目的体量不大，但每个业主有个性化、定制化、智能化的要求，也有整体风貌统一的诉求。
这一变化的核心逻辑是：企业不再满足于“共享产业园的通用空间”，而是需要“自带工艺属性、融合研发与生活配套”的专属厂区——比如某设备制造企业需要6米层高的生产车间，某科技公司希望研发区与生产线直接连通，同时配套员工食堂与活动空间。
面对这种“小而精、专而美”的需求，新城设计院通过金汇镇的项目积累了三大经验：
个性化定制为核心：每个项目根据企业工艺、规模、发展规划，单独设计“荷载-层高-功能”参数，拒绝“标准化复制”；
整体风貌统一为前提：即便单个项目个性突出，也通过色彩、材质、天际线的协调，确保片区工业风貌的整体性；
预留未来升级空间：提前规划更高的电力容量、更灵活的隔断结构，让厂房能适应10-20年的技术迭代，为企业保护长期投资。
奉贤金汇镇的智慧厂房项目，本质上是一场“以设计驱动产业升级”的实践：它让“工业上楼”不再是简单的工程问题，而是通过空间重构、颜值提升、智慧预埋，让厂房成为“吸引企业、留住人才、激活创新”的核心载体。
对政府而言，这是“土地集约利用”与“产业集群培育”的双赢；对企业而言，这是“降本增效”与“转型升级”的跳板；对城市而言，这是“产城融合”与“风貌提升”的新路径。
未来，随着更多类似项目的落地，奉贤“从工业大区到工业强区”的转型之路，或将因这些“有智造、有颜值”的厂房，走得更稳、更远。
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